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Moratoria sugli sfratti: New York contro Florida

Categorie: STATI UNITI: COVID-19

GRAFICO RIASSUNTIVO

	New York	Florida
Ordine esecutivo	202.8	20-94
Periodo di moratoria	90 giorni	45 giorni
Data di scadenza	20 giugno 2020	17 maggio 2020
Residenziale	Sì	Sì
Commerciale	Sì	No*

*Il grafico non tiene conto dei regolamenti della contea della Florida.

New York  

Il 7 marzo 2020, il governatore di New York Andrew Cuomo ha emesso l'ordine esecutivo n. 202.8 che sospende gli sfratti per 90 giorni a causa della nuova pandemia di coronavirus.

Impatto sugli affittuari

Gli affittuari di immobili residenziali e commerciali devono continuare a pagare l'affitto, perché la moratoria sugli sfratti non cancella l'obbligo di pagare l'affitto. Tuttavia, se vi trovate in difficoltà economiche a causa della perdita del lavoro e non siete in grado di pagare l'affitto, fatelo sapere al vostro padrone di casa. Fino alla revoca della moratoria di 90 giorni, il locatore non può avviare una procedura di sfratto nei vostri confronti. Se era in corso uno sfratto, il procedimento è stato temporaneamente rinviato. 

Eccezioni

  Gli affittuari devono sapere che la nuova legislazione non si applica alle "questioni essenziali" come gli ordini di riparazione d'emergenza, le gravi violazioni del codice dell'abitazione e le serrate del proprietario. 

Florida

Il 2 aprile 2020, il governatore della Florida Ron DeSantis ha emesso l'Ordine esecutivo 20-94 che sospende i pignoramenti e gli sfratti per 45 giorni. Questo ordine si applica a tutti i pignoramenti di proprietà residenziali e agli sfratti di tutti gli inquilini residenziali. Non si applica alle azioni di pignoramento contro i proprietari di immobili commerciali o agli sfratti di inquilini commerciali. 

Contee della Florida

Anche le contee della Florida si sono attivate per sospendere gli sfratti, come ad esempio:

• Brevard: Tutti i procedimenti di sfratto, espulsione o mandato di possesso, detenzione illegale, comprese le pratiche iniziali per tali questioni, sono sospesi fino al 15 aprile 2020 o come previsto da un'ordinanza successiva.

• Broward: L'Ufficio dello sceriffo di Broward, in coordinamento con il 17° Circuito giudiziario, ha deciso di interrompere temporaneamente tutte le attività di sfratto fino a nuovo avviso a causa dell'attuale crisi sanitaria.

• Hillsborough: Tutte le esecuzioni di sfratti e i processi non esecutivi sono stati SOSPESI fino al 20 aprile 2020.

• Miami-Dade: La polizia di Miami-Dade ha temporaneamente sospeso tutte le attività di sfratto fino a nuovo avviso.

Ci sono 67 contee in Florida. Si prega di verificare con il dipartimento di polizia della propria contea.

DISCLAIMER: Le informazioni contenute nel presente documento non costituiscono una consulenza legale. Per qualsiasi domanda sulla legge di New York, non esitate a contattarci.